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 光大临江休闲商业旺铺 现正销售招商中(图)发表于2008年07月26日 出自：广州商铺网
招商热线：020-841557**、841557** 掌舵老城区黄金旺铺10万高端消费群的钱包向您打开！ 一站式消费特区 开启城市精英消费的另一扇门 光大城休闲商业街隆重招商！
总起概述 老城区黄金旺铺，大写的商业，大写的财富 光大城休闲商业街位于广州城市中产精英聚居之城——光大城革新路段，紧贴813车站，邻近双地铁沙园站的江边商区，区位优势无可比拟。以多种业态组合，集中产气质的文化教育、休闲娱乐、康体健身、购物美容、美食餐饮为一体，坐拥光大城内逾2万中产精英的庞大高端消费需求，加上光大城周边逾18万人口的庞大商机，其中7－8万为企业主、企业高管、公务员等中高端客源，总共逾10万高端消费群的钱包，个中财富机会不言而喻，可谓名仕汇聚，财流汇聚。
抢占老城区黄金商圈，市政利好商机无限 光大城地处老城区珠江之畔，位于广佛线与地铁八号线交汇站沙园站上盖，广佛线、地铁八号线迅速连接佛山、琶洲会展中心等核心商圈。光大城中产休闲商业街独享光大城自身的地利之便，区位优势得天独厚，成就人气旺盛之地。 其多种业态组合、江边商业、江边餐饮、光大榕岸SPA主题会所等特色休闲消费是中高端消费群的消费热点所在。加上项目邻近的太古仓的转型改造规划也已被相关规划部门提上议事日程，太古仓将转型为集港口历史展览、市民休闲、观光娱乐、餐饮商业为一体的城市滨水开放空间和新型体验式商业文化景区。其外围的环岛路也已经开始动工，全面通车后必将大大增强该片区的可达性，势必激发庞大的休闲消费人群。借助自身优势和多重市政利好，光大城中产休闲商业街涌动无限营商良机势在必然！
在光大城内，有超过六千户的中产家庭、逾两万的中产精英人士居住于此，汇集的是公务员、企业高管、企业家等高端职业从业者、行业地标人物，消费能力相当可观。 本项目辐射范围涉及消费人口保守估计超过18万人。而随着革新路——工业大道板块的规划发展，该区域汇聚了众多大型高端楼盘，众多高收入人群前来购房居住，估计约为7~8万人，其中约1.5万人家庭年平均收入在5万元以上，以企业高管、企业主等中产人士为主。他们是海珠区区域的高端消费群，大多配备私家车，品牌衣饰消费以天河城、品牌专卖店为主，喜欢到有名的酒店、酒吧、桑拿、健身房消费，正正切合了本项目的经营业态。
海珠区未来的天河城，旺区商业升值潜力不可估量 组团紧邻广州地铁八号线与广佛线双地铁交汇枢纽站沙园地铁站，预计将于2010年前投入使用。沙园站地铁上盖还将建一个大型购物中心——光大城市广场，该购物中心总面积超8万平方米，将打造为广佛经济圈时尚魅力休闲生活之城，媲美天河城和香港太古广场。可以预见，双地铁效应和光大城市广场的兴建的双重价值叠加，届时必将激发更多的消费人流，革新路板块即将成为海珠区的天河城板块，旺区商业的未来升值潜力自是不可估量，区内物业价值也必随之飙升。
资金回报稳定，边收租边升值 巨大的人流量是商铺投资回报的保证，拥有一间位于快速发展的老城区板块、邻近中高档楼盘成熟社区、地铁上盖的商铺物业，庞大的人流量和高消费水平必造就可观的资金回报、无忧的升值前景。
投资案例：租金＋升值 边收租边升值 在天河经营多个建材品牌的陈先生，2001年以1.6万元／平方米的价格在天河城周边路段购买了一套140多平方米的临街商铺，总价224万元。自2002年底出租后，五年来已累计收益约130万元，相当于投入的58％。目前该铺位租金已由当初的150元／平方米升到220元／平方米，每年可收租37万元左右。另外，从目前二手铺位的售价看，该铺位售价估计可达2.8万元／平方米，总价约392万元，升值幅度达75％。 可见，拥有一间成熟社区的“熟铺”，“钱力”之强可见一斑。
招商热线：020-841557** 020-841557**
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