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 商铺投资应注重发展空间发表于2008年07月08日 出自：新浪房产
商铺投资作为当前市场关注的投资形式，其投资方式、状态、收益能力、风险度等与其他投资品种有着很大的区别，针对其发展空间一一例举。 1、证券投资 风险大，投资回报低 商铺投资作为房地产投资形式的一种，具有房地产投资普遍的低风险特点，与商铺投资相比，证券投资风险较大，投资回报较低。
写字楼投资的收益率就北京写字楼市场而言，从整个市场来看，投资收益率可以达到10%左右，但问题是目前市场的供应量比较大，有些地方呈现饱和的状态，而且写字楼升值空间有限，投资对资金的要求比较高。对于一个供需均衡或饱和的市场，其投资灵活性值得商榷。 3、住宅投资 风险加大，收益小 商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，在目前的市场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%～15%。 但商铺价格相对稳定，按常规来讲北京区域性商铺应该在住房价格的2-3倍以上，但是目前北京多数商铺价格与住房价格持平或维持在1.5倍左右，而且有的区域性商业比住宅还低，因此以买住房的价格或者更低的价格买商铺，存在着不小的升值空间，另外能成气候的区域性商铺具有相当的唯一性和独特性，升值潜力会节节攀高。 不少中小投资者把目光转向投资回报稳定性较强的区域性商铺，这使得目前北京商铺普遍热销。而作为离CBD最近的通州区，区位优势加之政策支持，这块区域洼地的发展前景无须赘言。 良好的投资品种首先是有长足发展空间的品种，商铺投资与其它投资比较的话，很显然前者属于更有发展空间的投资类型。
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