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 拍卖市场住宅冷清 天河南商铺受关注发表于2008年06月25日
广州6月最后一个星期的拍卖市场，可谓冷清至极。从已发布的拍卖公告统计中发现，这一周将要举办的房产拍卖会只有8场，加上7月首周的拍卖会也总共只有15场。而且，住宅靓货无踪可觅，买家可转向关注商用物业了。 靓盘难见 5月份最旺的时候，一天就有9场拍卖会举行。5月和6月中旬期间，广州市各区法院委托拍卖的房产标的比较集中，成交也不错，而本周法院委托拍卖的标的只有一两个，情况大不如前。 在本周即将举行的8场拍卖会中，将拍的标的多是楼龄较长或位置较偏的房改房、商铺和自行车停车场，这些标的主要分布在海珠和花都区，综合素质较好的物业相对较少。 旺地车位、商铺多 本周住宅标的暂无靓货，但商用物业标的中，却有荔湾区十甫路商铺、富力商贸中心车位，越秀区华信广场写字楼等，且上述物业的拍卖参考价和市场价格相近，自用或长线投资者可关注。其中，中山八路的富力商贸中心车位，采用的是先整体后分拆的拍卖方式，如果是分拆拍卖，其参考价为19.5万元－21万元/个，而目前的市场价约为20万元/个。满堂红和合富置业市场人士认为，中山八路商业氛围比较浓厚，富力商贸大厦的车位需求量很大，但业主少有放盘，因此，租客或买家的需求未能得到满足，如果投资者竞得车位放租也是一个不错的选择。 天河南六运五街的商铺同样也值得关注。据悉，该商铺产权清晰，建筑面积为91.84平方米，参考价为340万元，折合单价为37021元/平方米，类似单位的市场售价约5万－6万元/平方米，与之相比，还是具有相当优势。市场人士介绍，天河南位于天河城商圈内，该片区的商铺供应少之又少，因此，无论是自用或是投资都可以考虑。
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