 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
   |
 |
 赚钱路段：人民中路妇婴用品一条街发表于2008年05月14日 出自：羊城晚报
推荐理由：宝贝生意最好做！ 人民中路聚集了儿童医院、市妇幼等知名医院，依靠着医院资源，周边商铺的人流以孕妇、家长、儿童等居多，正是如此，带动该路段自发地形成一条妇婴用品街，由五十来家大小不一的商家组成，他们售卖的货品集中在婴儿装、童装、孕妇装、妇婴用品等，货品齐全选择多，已享有不错的口碑。 据合富置业专业人士介绍，目前经营该类行业的商铺，主要集中在人民中路靠儿童医院和市妇幼医院一段，并主要集中在双号门牌的一边，马路对面的单号门牌商铺较少经营妇婴用品。 而其中，最受欢迎的铺位为100平方米左右，位置较佳的铺位每月租金可达300元/平方米。由于人民中路的妇婴用品一条街已经成行成市，不少商铺都是已经做了七八年，市场上经常出现一铺难求的局面。而在销售方面，放售的商铺非常少，一般需要3万-8万元的顶手费。记者了解到，由于做妇婴用品店有一定的延续性，一些老顾客从小孩生下来就一直帮衬某一家店铺，所以只要开头的经营做好，将老顾客紧紧吸引住，“宝贝生意”其实非常有做头。 满堂红商铺投资专家建议投资者，若打算承租商铺自己经营的话，在铺位的选址上可考虑以美国银行中心到龙津路一段的铺位，这是妇婴一条街上最旺场的铺位，另外，也可考虑公交车站附近、两个医院附近的街铺，这可以吸引前来医院就医的人流，以及逛街的人流。 行家分析：100平方米商铺最好做 据了解，人民中路妇婴用品一条街附近，铺位面积大多在60-130平方米左右，主要以100平方米以下的细积铺居多。由于做妇婴用品店，要有商品齐全的特点，可免去家长四处采购的麻烦，所以太小的商铺不好做，100平方米左右的商铺正好摆满了商品，租金又不至于太高，因此最受经营者欢迎。 目前，该路段商铺租赁均价约为150-250元/平方米/月，部分位置较佳的细积铺，租金可达300元/平方米/月左右。放售的铺位比较少，首层临街铺市场价约在3万元/平方米左右。 经营方向：妇婴用品、食肆生意有做头 由于该路段儿童医院、市妇幼等医院已久负盛名，对目标人群的吸聚作用非常明显，再加上该路段经营妇婴用品已有一定商业基础和营商氛围，因此经营妇婴用品等行业也比较合适。 另外，人民中路也是市内食肆比较集中的区域之一，拥有幸运楼、必胜客、麦当劳等品牌商家进驻，人流也比较旺，除了光顾医院的群体外，还有不少逛街的消费者，因此经营小本饮食店也可以。 未来走势：价格平稳上扬 人民中路妇婴用品一条街为典型的老城区成熟商业街，具有浓郁的商业积累，地处老城区的地理优势，有成熟商圈的支持，所以该路段商铺价格一直保持平稳上扬趋势。 而在该商业街的经营形态上，目前广州的妇婴用品经营尚处于较为分散、小规模经营的状态，该街道虽然为自发形成，但目前已成行成市，有了一定的影响力，所以其商铺的租售市场都极其火爆，并平稳上扬，这样的态势被投资者长期看好。 经营者说：货要全、熟客要多 这间100平方米左右的妇婴用品店，李太太已经经营了5年时间，店铺里琳琅满目，小到婴儿用的小别针、枕头等，再到各种婴儿的科教系列、玩具、服装、专门用品如练牙器、吸鼻器、专用体温计等，可以说应有尽有。“货全”，是她的经营特色和经营心得。这样可以免去家长们四处采购的麻烦。正是如此，100平方米的妇婴用品店摆得满满的，李太太说，有些类型的产品数量可以进少一些，但是一定要齐全，及时补货就可以。 而除了货全外，熟客要紧紧抓住，这也是李太太的经营心得。婴幼用品的消费有连贯性，比如奶粉、尿片都是要使用两三年的，小孩子的东西也是每一个阶段都不一样，所以一些老顾客在这里一买东西就买了5年。李小姐还开辟了网店，以及有市内免费送货的服务，这不仅发展了很多网上的客户，并且紧紧抓住了熟客的回头率，有些顾客经常一个电话过来就买了几百块、上千块的东西。 李太太说，现在的年轻父母很重视对孩子的抚育，所以做妇婴用品生意很有做头，一些新上市的新产品，价格不菲但是仍受追捧，家长们买小宝贝的东西都会很大方的，所以经常了解最新行情，对产品更新换代也很重要，也可以提高经营利润。
|
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
 |
|
 |
 |
 汉庭商务广场招租
 越秀区五羊新城写字楼
 锦洲国际写字楼出租
 南天国际写字楼出租
 可注册写字楼出租
 晟竣大厦写字楼出售
 华港商务大厦写字楼
 金星大厦写字楼
 龙锦大厦写字楼
 三新大厦写字楼
 广州国际贸易中心
 芳村芳丽苑写字楼
 广信桥东大厦
 金德大厦写字楼
 顺腾商务中心
|
 |
|
   |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
||||||
|
