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 商铺投资宜看长线 仍需理性慎防风险发表于2008年05月13日 出自：湖北广播电视
如今物价上涨，钱存在银行里是不断贬值，大家都想通过投资盈利来让手中的钱增值，可是炒股吧风险太大，商品房的价格又持续震荡，于是不少人开始把眼光投向了商业项目。 近日，在武汉全国服装贸易中心看到，尽管这里的商铺均价已经达到了每平米二万五，使用期限也只有30多年，但是还是吸引了很多投资者的目光。除了本地市民，不少来自上海，深圳和浙江的外地客商也签订了购买协议。 针对投资者的投资转向，业内人士提醒，商铺属于长线投资，不同于住宅，不存在折旧的问题，但投资商铺不见得能立竿见影，投资者对风险也要有清醒的认识。 投资商业地产比一般的产品本来要多一些风险 一个方面是税费要高 还有一点就是商铺在投资过程中对很多条件 比如说地段的要求 还有其他专业市场 它的类型的要求比住宅更要挑剔。 商铺宜看长线 风险不可忽视 业内人士的风险提醒并不是没有道理。武汉市汉正街第一大道，是目前市内最大的服装批发市场，拥有2000多间商铺，其中有18间商铺就曾经被拍出过3676万元，均价高达6万元/平方米，被称为汉正街“铺王”，也是当时武汉最贵的商铺。但时至今日，这些商铺有8家已经空置。本是生意高峰期，不少临街铺面却大门紧闭。进到金座首层一看，开门营业的商铺不到一半，打货人寥寥无几。 业内人士透露，目前市场上普遍采取的方式是：由开发商垫付资金把商业设施建好，再采取“售后返租”的形式，把项目分块卖给中小投资者。开发商获利离场后，中小投资者又缺乏对商业项目的运营能力，造成一些项目骤然冷清。 投资商铺产品首先的话 对商铺的产品你要有一个规划 第二点就是风险的承受能力 有可能的话如果你的产品选择不慎的话 可能在一段时间内 商铺可能会进行闲置 那么在闲置的时候你是不是有抗风险的能力的心理准备。
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