 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
   |
 |
 宁波：商业地产成交平稳 价格呈区域性特征发表于2008年05月12日 出自：现代金报
从前年开始，关于宁波商业地产尤其是写字楼供应量过大的说法一直没有停歇过。而今年在宏观调控的影响下，商业地产又呈现出了怎样的势态? 销售量上，业内说法不一。如均胜房产的总经理缪百年认为，南部商务区和科技园区销售形势不错，而据易居宁波公司的统计结果显示，总体上成交量是先抑后扬，但去化率还是远低于供应量。 供应量和销售量之比，3月为，9.42/1.88;4月份为4.6/3.2。 如南部商务区某楼盘目前的价格在8000元/平方米以上，而原先预计那里只能卖到6000元/平方米。鉴于南部商务区地价偏低，8000元/平方米对开发商来说已经是丰厚的利润。但因为起价偏低，南部商务区办公楼价格的走高，可能还难以阻挡近几个月来环比均价下滑的趋势，只能说明宁波写字楼市场的区域性特征正在越来越明显，也说明宁波的市域范围已经越来越大，这是导致楼市区域性特征的主要原因。 据缪百年观察，目前科技园区和南部商务区的购买群体中，已经出现了一定的投资客，具体是“单套面积100平方米以下的投资客较多，以上的自住客较多”。 另一方面，虽然各区域价格有升有降，租金却基本保持不变。据宁波写字网的数据显示，市中心写字楼普遍在1.5元/平方米·月左右徘徊，只有个别超过2元/平方米·月大关。 销售：商业成交量平稳
|
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
 |
|
 |
 |
 汉庭商务广场招租
 越秀区五羊新城写字楼
 锦洲国际写字楼出租
 南天国际写字楼出租
 可注册写字楼出租
 晟竣大厦写字楼出售
 华港商务大厦写字楼
 金星大厦写字楼
 龙锦大厦写字楼
 三新大厦写字楼
 广州国际贸易中心
 芳村芳丽苑写字楼
 广信桥东大厦
 金德大厦写字楼
 顺腾商务中心
|
 |
|
   |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
||||||
|
