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 行家透析： 商铺项目投资 瞄准“朝阳”二字发表于2008年05月07日 出自：羊城晚报
进行商业项目的投资,要瞄准“朝阳”两个字，理想商用物业的所在地段，应该处于上升阶段，而项目本身所从事的行业，也应该有较好的发展前景。 广州市铂誉房地产代理有限公司最近代理的广州美博服装城、名商天地皮具材料市场以及红摩坊等商业项目，均受到了市场的欢迎。陈庆华认为，这些项目能够获得成功，是由于这些项目都具备良好的发展前景。 陈庆华认为，商用物业的地段和项目本身所从事的行业，是中小投资者在选择商用物业时必须注意的。 “比如说，随着广州经济实力和产业结构的不断提升，一些低技术含量的低层次产业，必将逐渐退出广州的主流市场，从事这样行业的商用物业，就很难有很好的发展前景。” 不过，陈庆华也同时认为，“同是从事一个类型的产业，由于经营者的理念不一样，带来的发展前景也就有所不同。如大家都是做服装批发行业，有的商业项目满足于低水平的硬件设施，没有新的经营模式，而有的项目则依靠其地理优势，使推广的对象不再局限于国内市场，这就增加了项目的发展潜力。” 陈庆华同时认为，对于商业项目而言，开发商的经营能力至关重要。首先，商业项目的开发商的资金实力一定要比较充足，否则会出现一定的短期行为，影响项目未来的发展前景。其次，经营者一定要有良好的经营经验和合适的经营模式，否则，项目很难获得良好的发展。
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