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 珠三角：价格洼地优势仍在 商铺升值潜力巨大发表于2008年03月29日 出自：深圳商报
住宅市场前景不明朗 进入２００８年，深圳人的投资空间不断缩小，传统的两大投资渠道——股市和住宅都因为调整而面临高风险而令投资者却步。 谢先生是深圳一家银行的职员，收入稳定，他认为股市、基金、住宅等投资渠道都不理想，风险过高，目前他正托在地产公司的朋友帮他留意地段较好的商业项目，有意打算投资商铺。 曾参加过本报地产部和世方地产联合举办的“惠州看铺活动”的张先生称，去年年底他在惠州义乌二期办过会员卡，打算要投资该项目的商铺，但由于开盘当天临时有事没去惠州，后来再去的时候看好的铺位都卖完了。他说：“珠三角还是有投资潜力的，有实力的还是投资商铺要好些。” 对商铺投资者来说，买铺就要买高成长的商铺“原始股”。投资商铺，重在收获高成长期间“最优美的一段”，处于城市大开发初期的商铺，就如同潜力无限的原始股，往往低价入市，伴随着区域的发展和市场的成熟，逐步释放其广阔的成长空间。据了解，随着开发的饱和和营销模式的成熟，深圳推出的商铺量逐年下降，可投资的商铺变得非常稀有，投资者可选择的很有限。同时，深圳商铺投资门槛比较高，投资总价一般都在百万元以上，动则数百万。有专家认为，深圳特区内的商铺市场已经开始接近香港，正逐渐进入“三级市场”时代，而一手商铺大部分集中在关外。 有专家形象地比喻深圳人投资惠州、东莞商铺的感觉，就像香港人来到深圳一样，到处都是“地板价”，让人怦然心动。可以说，珠三角的商铺“价格洼地”给深圳人带来了投资机遇，但投资珠三角商铺，除价格因素之外，还要考虑该区域的经济发展前景、商铺成长空间和商铺的经营性等因素。 ２００８年，深圳人该投资什么？房价居高不下、股市动荡……投资环境不容乐观。在ＣＰＩ（消费者物价指数，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。）增长超过银行存款利率的环境下，如何投资才能真正地跑赢ＣＰＩ，资产不至出现负增长？哪些领域会成为深圳人今年投资的新亮点？
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