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 青岛：东部商圈应运而生 市场空白引爆商机发表于2008年02月03日 出自：青岛新闻网
最初意义上的“东部商圈”，是以香港中路为轴线，南起香港中路、北至江西路、西靠徐州南路、东临泉州路、总占地面积14.6公顷的狭小区域,随着东部商圈的概念的延伸，显然这已经不足以涵盖整个东部商圈的商家。即将开业的海信广场、银座、颐中等高端百货将东部商圈的版图进一步扩容，形成了一个以五四广场为中心，西起八大关，东至麦岛片，南起东海路，北至江西路的全新东部商圈，可以说这片区域汇聚了岛城的政治、经济、金融、文化中心，新的商圈带来新的商机，商家瞄准市场空白大作文章，昨天下午，记者采访了即将在四月份开业的爱购时尚百货总经理蒋巍。 应运而生、填补市场空白 城市规划的倾向、人口重心的东移以及东部自身所具备的独特优势造就了东部无与伦比的人气、财气、商气，岛内东部已经孕育了一个成熟的消费市场，但相对于消费需求的日益旺盛和人居、商务办公的迅猛发展，东部的商业的发展仍然显得相对落后，虽然已有多家百货店，但大多定位于中高端的消费群体，缺少面向时尚群体的中端百货商城。 “爱购时尚百货正是在这种条件下应运而生，爱购的出现弥补了东部商圈的空白”蒋巍表示，爱购的经营定位以“时尚、流行、个性”为主题，以“引领时尚潮流，推动流行风尚”为经营理念，消费人群主要以时尚一族为主，包括东部工作的白领、自由职业者、来休闲购物的市民、外地观光游客以及在东部高档社区的居民等群体，可以有效的填补市场空白。 错位经营、多方资源成共享 针对东部商圈的现状，蒋总表示：青岛现有的商圈格局是跟城市自身发展、人口分布以及历史渊源密切相关的，每个商圈都有每个商圈的特征，而东部商圈在商圈形成伊始，多种商业业态之间的“互补性”、“兼容性”就体现得比较充分。爱购在建设伊始，就做了详细的市场论证，店多隆市，商圈越大，人气就会越旺，对各个商家也就越有利。同时错位经营的另一个好处就是：各商家都会“术业有专攻”。 东部商圈尚未饱和，市场也同时需要爱购这种业态——百姓有这种需求，市场有这种需求，这是任谁也阻挡不了的。蒋巍因此断定，爱购“没有理由不受欢迎”。 运作之道 统一管理+特色经营 在业界看来，经营管理是商业发展的关键，那么爱购百货将如何操作？蒋巍表示，爱购百货的经营管理将由专业的商业管理团队来进行，经营管理的特点概括起来就是：专业策划，统一管理，注重细节，特色经营。 爱购与上海、北京的专业管理公司建立了良好的合作关系，这其中，有国内知名的上海聚为集团，聚为集团的董事长唐晖先生成功地经营着上海淘宝城、流行线、新西宫等11家商城。唐晖作为爱购的总顾问，带来更多全新的管理理念及实战经验同时上海聚为选派了多名商场管理人员协助爱购提高管理服务水准。。 与此同时爱购始终注重“细节化、专业化、人性化”的管理原则，制定了一系列规范的管理制度，基本涵盖了经营当中的方方面面。在管理上注重细节，通过卖场商品陈列、整体气氛营造、商品广告促销、服务人员精神面貌等方面的细节管理提升商城的客流量和经营商户的销售业绩。一方面，商城注重服务细节，包括对顾客的周到服务和对商户的人性化服务，通过增值服务体现爱购的经营特色 采用科学实用的商业管理模式，推行“市场化经营，商场化管理”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一招商规划、统一招商实施、统一运营推广、统一服务标准、统一物业管理”，同时结合网络虚拟店铺，由运营商统一管理，借助网络媒介的巨大优势，进行网络推广与销售，是岛城首家实现将实体商铺与网络营销合二为一的时尚百货商城。 “爱购时尚百货是在最合适的时间出现在最合适的地点。”在采访结束的时候，蒋巍如是说。(青岛新闻网 叶晨)
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