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 商铺投资：复式商铺唔易买发表于2007年06月24日
最近几个楼盘都有复式商铺出售、出租，朋友向我咨询行情，因为他们收到发展商的单张，上面写着“用一个价格，购两个商铺，超值无限”。 看看这个广告语，很超值———用30平方米的价钱，购得60平方米商铺。可是，天下真有那么便宜之事？ 购买商铺本来就是很考眼光的事情，如果30平方米都租不出，更何况60平方米的商铺呢？在小区里建复式商铺，其实很不实际。为什么？ 首先，小区里所面对的客户群少，在小区所经营的生意必须与生活息息相关，例如超市、士多、美容院、发廊、沐足、饮食、便利店、网吧、中介公司等，对于复式商铺来说，它也只适合做类似的行业。 其次，复式商铺通常很难做到分租，首层的商铺出租一定没有问题，二层的商铺要出租则比较困难，因为商家都喜欢有自家门口出入，而比较忌讳通过别人的商铺再进入自家店铺。 再者，要考虑商铺的硬件问题。复式的商铺较适合做美容院、发廊、沐足、饮食等，但要经营该类型的商铺，就要看电容、水容是否足够，因为以上提及的行业，均对水、电的要求较高，特别是复式商铺的第二层，其耗电量较大。 此外，我们还要考虑消防问题，这是商家必经的一关，否则无法拿营业执照。
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