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 商住一体铺受欢迎 但切不可盲目跟风发表于2007年04月28日 出自：广州日报
因为喜欢住在便捷的中心地带，所以我很喜欢商铺，希望一下楼就可以买到新鲜的水果，每天从楼下花店带一束鲜花回家装点房间，心情也会跟着明亮清新起来！只要不是太吵，楼下熙熙攘攘的商铺会让我感觉很有生活气息。而且女生都喜欢在回家的路上小逛一下，我也不例外，喜欢楼下商铺琳琅满目的商品给生活提供绝对方便！ 我还一直很想做一些地产投资方面的事情，所以如果经济情况允许的话，我希望有一家自己的小店，离家最好不太远，广交朋友的同时还可以小赚一笔呢！ 今年上半年东莞小户型供应激增，相对应的商住一体项目也火热起来，“投资购房小型调查”中，有41.5％的人选了“商住一体的临街铺面”。 业内人士提醒，投资者在投资这类商铺时，首先要了解开发商对商铺经营前景的规划，好的规划胜过后期的任何造势。其次可以从商铺的地段、周边区域的人流数量、配套设施等方面对所要投资的商铺进行全面的考察，切不可盲目跟风。 大型商业项目供应减缓 随着去年商业地产投资额掉头向下，今年新增商业项目也日趋减少，几乎没有较大的商业项目入市，商铺也多以社区商铺、小户型产品临街铺面为主。 广源地产营销总监刘峰认为，出现这种情况主要是去年的调整所致，直接原因是商业地产土地供应的严格限制，而并不是东莞商业“不旺”这个表面现象。商铺投资是一个长线计划，要有一定的眼光和预期。长远来看，东莞的商业肯定会达到广州、深圳的水平，这个时间预计在3到5年，因此商业地产开发一直被开发商和普通投资者看好，这也是为什么东莞的商铺目前普通“好卖不好租”的原因。 “投资购房小型调查”显示，75％的人看好东莞商业未来的发展前景，但同时有49％的人认为东莞商业要改变现状需要很长一段时间，这说明投资商铺者看中的是东莞未来的发展潜力，现在以较低的价格投资持有，等待未来升值是东莞商铺投资者的普遍想法。
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