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 住宅禁商：社区商铺便民还是扰民发表于2007年03月31日 出自：上海家庭报
原本服务于民的小区商铺如今却遭遇尴尬。近日，一些大型小区内的商铺陆续关门，有心经营特色小店的店主虽仍在坚守，但忧心不已。他们认为，小区内业主不捧场是令商铺陷入关闭边缘的主要原因。 对小区商铺，很多居民既爱又恨:小区商铺无疑能给居民提供便利，但噪音、污染又使附近的业主头疼不已。现代人的生活哪里离得开小区商铺，具有满足社区居民购物、服务等综合性需求的社区商业，既节约了居民的购物成本，又避免了居民驱车购物的麻烦，为居民的生活带来很大的便利。 我妈妈10多年来依然保持着这样的习惯:隔三差五要到楼下的凉茶铺里去喝碗凉茶，日常生活用品也习惯在周边的小店里买。我妈喜欢十几年的老“邻居”，知根知底。而且小店里的东西物美价廉，凉茶也够凉，这样才有社区的感觉。她逛不惯现在的商场、超市，“太大了，进去就找不着路，东西也太多，眼睛都看花了。” 我对社区商铺也非常喜欢。由于工作关系，我常常早出晚归，早餐、宵夜几乎都在楼下的小吃店解决，一般的日常生活用品也都是在24小时便利店里购买。在国外，也有24小时开门的社区店，说明这是国际流行、发展的趋势啊。 扰民且又不安全 小区周边过多的商铺对居民的干扰很大。我家就住在店面房的上面，楼下的家具店每天进几次货，大卡车进出几次；水果店的小老板每晚几点开着车回家，我可知道得一清二楚，噪音都不小；小吃店的早晚摊头又脏又乱，饭店周围都是油烟、脏水，对小区居民的身心健康造成伤害。 这些商铺不仅对小区内居民开放，也对小区外的居民开放，进出小区的闲杂人自然就多了起来，门卫也懒得管。由于这些商铺大都是前店后屋，前后贯通，楼道的安全门实际上也就失去了作用。这样一来，安全问题成了隐患。这根本不是便民，而是扰民。本来，社区就是给人安心休息和舒服生活的地方，如果居民回家后还要为这些烦恼，那么社区的意义何在？各种设施和商铺最好都集中建到小区周边，这样物业费不会太高，小区更安全，人们的生活也会更方便。 开好还需“管”好 生活小区内的便民服务还是需要的，这些商铺之所以还能生存下去，说明百姓还是需要它。商铺本来就是便民的，只是目前有些商铺的管理跟不上，才变成了扰民。一些新建住宅项目为了达到以商促销的目的，在商铺的前期招商中未严格筛选商户，使一些影响居住质量的商业类型进驻。 政府有关部门应该对此进行统一规划并制定相应的管理措施。比如居民楼的底层尽量不要开设一些商铺，应该在小区的统一规划下，在适当的位置开设，而不应在楼的本身开设商业网点。 特别是新建生活住宅小区，更应在规划当中设有商业网点和服务设施，而不该在小区建成后随意添增扰民商业网点。物业更应该发挥它的管理作用，在引进商铺的时候，不妨先征求居民的意见，把可能影响居民生活的商铺拒绝在外。此外，还应该严格规定商铺的营业时间。只要有了严格的管理，我相信社区商铺还是会受欢迎的。
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